Chancen erkennen. Märkte verstehen. Sicher entscheiden.
Zypern als Immobilienstandort
Zypern zählt seit Jahren zu den gefragten Immobilienstandorten im Mittelmeerraum. Internationale Nachfrage, attraktive Küstenlagen und unterschiedliche regionale Entwicklungen eröffnen Chancen – gleichzeitig erfordern politische und rechtliche Besonderheiten eine differenzierte Betrachtung.
Politischer Druck auf ausländische Käufer nimmt zu
Der zyprische Immobilienmarkt bleibt stark von internationaler Nachfrage geprägt. Gleichzeitig wächst insbesondere in der Republik Zypern die Diskussion über strengere Regeln für Immobilieninvestitionen aus Drittstaaten. Hintergrund sind deutlich gestiegene Grundstücks- und Wohnungspreise sowie zunehmende Sorgen um die Bezahlbarkeit von Wohnraum für die einheimische Bevölkerung.
Für Investoren entsteht daraus derzeit weniger ein unmittelbares Preisrisiko als vielmehr ein mögliches Regulierungsrisiko. Sollten künftig strengere Vorgaben eingeführt werden, könnte sich insbesondere die Zusammensetzung der internationalen Käuferschaft verändern.
Nordzypern und die Republik Zypern müssen dabei klar voneinander getrennt betrachtet werden. Beide Märkte unterliegen unterschiedlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
Für Nordzypern lassen sich aktuell keine belastbaren amtlichen Tagesdaten ableiten, aus denen seriöse kurzfristige Preisbewegungen für Regionen wie Girne/Kyrenia, Alsancak, Lapta, Karşıyaka, Esentepe, Tatlısu, İskele/Long Beach oder Famagusta ermittelt werden könnten. Beworbene Preissteigerungen einzelner Bauträger sollten deshalb nicht automatisch mit tatsächlich erzielten Verkaufspreisen gleichgesetzt werden.
Worauf wir achten
Girne · Alsancak · Lapta · Karşıyaka
Bestandsknappheit und nachhaltige Nachfrage
İskele · Long Beach
Verhältnis zwischen Neubauangebot und privaten Wiederverkäufen